ファミールグラン南雪ケ谷パークサイド

  • 東京都大田区南雪谷五丁目

  • 東急池上線 / 御嶽山駅 徒歩12分

  • 2004年築 / 7階建 / 52戸 / RC造

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価格偏差値

46.5
フェア

推定相場価格より5%割高

販価
6,199万円
108.2万円/㎡
相場
5,905万円
103.1万円/㎡
3,404
5,071
6,739
8,407
AI査定結果
推定相場価格
5,905万円
103.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,071万円〜6,739万円
88.5万円/㎡〜117.6万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年5月23日
ファミールグラン南雪ケ谷パークサイド
6,199万円（108.2万円/㎡）/ 3階 / 57.29㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は92.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（108.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/146,199万円108.2万円3階 57.29㎡ 2LDK南東
2024/12/184,180万円73.0万円3階 57.29㎡ 2LDK南東
2024/12/038,698万円96.4万円5階 90.24㎡ 3LDK南西
2024/11/259,930万円104.4万円3階 95.13㎡ 4LDK南東
2024/11/027,280万円93.9万円5階 77.54㎡ 3LDK南西
2024/10/098,830万円97.9万円5階 90.24㎡ 3LDK南西
2024/09/048,980万円99.5万円5階 90.24㎡ 3LDK南西
2024/04/277,780万円81.8万円3階 95.13㎡ 4LDK南東
2023/09/207,480万円82.9万円5階 90.24㎡ 3LDK南西
2023/09/148,090万円89.6万円5階 90.24㎡ 3LDK南西
2023/08/268,880万円93.3万円3階 95.13㎡ 4LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は89.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（108.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.5%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/14ファミールグラン南雪ケ谷パークサイド
大田区南雪谷五丁目
御嶽山駅12分 6,199万円108.2万円57.29㎡2LDK3階 / 7階建 南東2004年52戸RC
2025/03/06ミオカステーロ雪ケ谷アルテパラッツォ
大田区南雪谷五丁目
御嶽山駅12分 7,380万円105.0万円70.27㎡3LDK6階 / 8階建 南西2003年83戸RC
2023/09/24ウェルズパーク久が原
大田区久が原一丁目
御嶽山駅11分 5,780万円81.4万円70.97㎡3LDK4階 / 7階建 南西2004年81戸RC
2025/01/18ライオンズ久が原オーセンティックハウス
大田区久が原一丁目
御嶽山駅15分 5,580万円87.7万円63.61㎡1LDK6階 / 7階建 南東2009年63戸RC
2020/06/12ディアナコート雪が谷
大田区北嶺町
御嶽山駅6分 5,600万円81.9万円68.34㎡2LDK2階 / 4階建 -1999年26戸RC
2025/04/20グランシティ上池台
大田区上池台五丁目
西馬込駅15分 5,980万円91.6万円65.25㎡3LDK8階 / 9階建 南西2005年28戸RC
2024/05/06アールブラン西馬込トロア
大田区仲池上一丁目
西馬込駅11分 5,480万円87.9万円62.37㎡2LDK8階 / 8階建 南東2006年51戸RC
2024/10/31レジェンド仲池上
大田区仲池上一丁目
西馬込駅10分 4,790万円83.8万円57.14㎡1LDK+納戸×1階 / 5階建 南西2000年18戸RC
2024/12/20東嶺町シティハウス
大田区東嶺町
御嶽山駅3分 5,480万円93.4万円58.66㎡1SLDK1階 / 5階建 南西2001年14戸RC
2025/05/17フェアロージュ南雪谷アークスコート
大田区南雪谷一丁目
石川台駅6分 6,480万円91.6万円70.78㎡3LDK5階 / 7階建 南東2000年65戸RC
2021/05/12オーベル雪ケ谷
大田区北嶺町
御嶽山駅3分 5,480万円83.1万円65.98㎡3LDK2階 / 6階建 北東2000年43戸RC
2025/03/15藤和上池台ホームズ
大田区上池台三丁目
洗足池駅12分 5,490万円83.8万円65.53㎡3LDK3階 / 6階建 南西1999年42戸RC
2024/09/14グランテム南雪谷
大田区南雪谷二丁目
雪が谷大塚駅1分 5,898万円97.5万円60.51㎡2LDK3階 / 7階建 南東2003年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.6%上昇、大田区では0.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（108.2万円）は大田区の平均と比較して15.2%割高です。
1999〜2009年築, 専有面積47.29㎡〜67.29㎡の平均販売価格
東京都
137.5万円/㎡
前年比+28.6%
大田区
93.9万円/㎡
前年比-0.6%

マンション概要

マンション名ファミールグラン南雪ケ谷パークサイド
所在地東京都大田区南雪谷五丁目
交通東急池上線御嶽山駅徒歩12分
築年月2004年
階数7階建
総戸数52戸
建物構造RC
土地権利所有権

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